Prodej chalupy, 175 m², Prostiboř
Prostiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tato zděná chalupa se nachází v krásné přírodě západních Čech, v Telicích, což je část obce Prostiboř. Je ideální pro rekreaci nebo jako investiční příležitost. Chalupa je obyvatelná, nicméně její některé části by bylo vhodné rekonstruovat. Užitná ...
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (10229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 390 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.56 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.51 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.43 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
3.23 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 5.67 mil. Kč (630 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |