Prodej chalupy, 224 m², Holčovice
Holčovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečnou chalupu v malebném údolí Kobylího potoka, v obci Holčovice, části Jelení. Tato cihlová stavba s bohatou historií sloužila v minulosti jako škola a později jako rekreační objekt. Dnes představuje ideální místo pro odpočin ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (12500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 224 m²
- Pozemek
- 1796 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.78 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
4.14 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
9.41 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 7.26 mil. Kč (806 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 9.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |