Prodej Chaty se zahradou 774m2, Veverské Bítýšce
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu se zahradou o výměře 774 m² ve Veverské Bítýšce. Chata poskytuje příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je jeho zařazení v platném územním plánu města Veverská Bít ...
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (4897 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 774 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alena Ševčíková - SMS reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
13.29 mil. Kč
rozpětí 10.63 mil. – 16.36 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.81 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
14.29 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
32.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 25.08 mil. Kč (2786 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 15.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 14.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 32.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |