Prodej chaty, 16 m², Domašov u Šternberka
Domašov u Šternberka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu s podsklepením, která se nachází na vlastním pozemku v klidné a atraktivní lokalitě v obci Domašov u Šternberka. V přízemí se nachází kuchyňka a obývací pokoj, ideální pro relaxaci a společenská setkání. V prvn ...
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (90625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 544 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
514 059 Kč
rozpětí 376 233 – 686 422 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 182 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 483 216 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.18 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
295 488 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
672 000 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 774 503 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 672 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |