Prodej chaty 123 m², pozemek 1369, m², Hlinka
Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte chatu za pár korun v opravdu klidném prostředí, který si upravíte přesně podle svých představ? Máme tu pro vás jednu hezkou příležitost... BO! reality Vám nabízí chatu o užitné ploše 123 m² na pozemku o celkové výměře 1 369 m² v klidné obci ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (6423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Pozemek
- 123 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.70 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
2.55 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
5.17 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 3.99 mil. Kč (443 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.39 mil. Pozemek 123 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |