Prodej chalupy, 106 m², Hlohovice
Hlohovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chalupu v klidné části Hlohoviček, která nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, ale také zajímavý potenciál pro trvalé rodinné bydlení. Dispozičně je nyní řešena jako 4+1 a nabízí celkovou podlahovou plochu 106 m². Další možnosti roz ...
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (42358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.09 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 87 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.22 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.96 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 3.43 mil. Kč (382 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |