Dzbel č.p. 29

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu určeného k rekreaci v obci Dzbel. Dům má 3 obytné místnosti, kuchyň a koupelnu s WC. Dům má zastavěnou plochu 615 m2, zahrada má výměru 1 226 m2 a součástí je i stodola s kamennou podezdívkou o výměře 125 m2.Lokalita Dzbel je zn ...

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (5610 Kč/m²)
Užitná plocha: 615 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka

Odhad reálné ceny

10.41 mil. Kč

rozpětí 8.35 mil. – 12.79 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.35 mil. · váha 22 %

Náklady na stavbu 11.36 mil. · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 25.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 19.93 mil. Kč (2214 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.36 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 25.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno