Prodej chaty 16 m2, Praha Lipence
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
cena je včetně kompletního realitního i advokátního servisu, Zprostředkujeme Vám prodej zajímavé rekreační chaty u Berounky, o velikosti 1+1, celková plocha 16 m², Praha-Lipence - v osadě Kazín. Chata je zateplená a po rekonstrukci vnitřních obkladů ...
Parametry
- Cena
- 429 000 Kč (26812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Jana Gjašiková
Odhad reálné ceny
429 996 Kč
rozpětí 321 260 – 564 163 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 404 196 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
796 186 · váha 22 %
Náklady na stavbu
295 488 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
672 000 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 186 Kč (rozpětí 520 661 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 672 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 429 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |