Zahrada "Za Kasárnami" Mikulov

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

(včetně provize RK), Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi zahrady v zahrádkářské kolonii "Za Kasárnami", v okrajové části Mikulova. Pozemek je převážně rovinatý, ve spodní řadě u potoka, má pravidelný tvar, s přístupem po zpevněné cestě, složený ze d ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 571 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Julínková

Odhad reálné ceny

423 761 Kč

rozpětí 143 644 – 831 672 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 230 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 336 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 101 311 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 311 Kč (rozpětí 63 373 Kč – 189 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno