Prodej zahradních pozemků, Brněnské Ivanovice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahradních pozemků, celkem 1 578 m2, Brněnské Ivanovice Nabízíme k prodeji zahradní rekreační pozemky o celkové výměře 1 578 m², situovaných v klidné části města Brna – v Brněnských Ivanovicích. Dle platného územního plánu se všechny poz ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1140 Kč/m²)
Pozemek: 1578 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Kristína Moravčíková

Odhad reálné ceny

966 987 Kč

rozpětí 560 651 – 2.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 968 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.17 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 473 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 734 871 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 473 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno