Nemovitosti

Prodej zahrady, 899 m², Havířov - Prostřední Suchá

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji, oplocenou a udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 899 m² v klidné části Prostřední Suché (zahrádkářská kolonie). Součástí je chatka 20 m², kůlna na nářadí a suché WC. Na pozemku roste třešeň, ořech, 4 jabloně, rybíz, ...

Parametry

Cena
990 000 Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

369 803 Kč
rozpětí 206 127 – 877 347 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 168 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 614 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 411 951 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 269 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 951 Kč (rozpětí 257 684 Kč – 769 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 269 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 168% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno