Zahrada 695 m²

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v malebném katastrálním území Vřeskovice, které se nachází v okrese Klatovy. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí ...

Parametry

Cena: 147 944 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 695 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

595 811 Kč

rozpětí 353 217 – 1.26 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 063 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 758 890 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 208 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 890 Kč (rozpětí 474 702 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 208 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 147 944 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno