Zahrada 1 999 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 2348 v katastrálním území Lužná u Rakovníka, okres Rakovník, zapsáno na LV 936. Celková výměra pozemku činí 1999 m². GPS: 50°06'55.5"N, 13°46'51.74"E Pozemek lze aktuálně využívat jako za ...

Parametry

Cena: 599 700 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 1999 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

720 843 Kč

rozpětí 394 885 – 1.76 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 677 592 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 771 850 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 599 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 850 Kč (rozpětí 482 809 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 599 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 700 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno