Zahrada 1 128 m², Podíl 75 % o výměře 846 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Tento pozemek v podílovém vlastnictví
- bez pristupove cesty — K pozemku v současné době nevede přístup, který nesplňuje normy požadované pro stavební pozemek
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 423 000 Kč (375 Kč/m²)
- Pozemek
- 1128 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 423 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29
Pozemek má v současnosti problém s přístupovou cestou bránící výstavbě a je prodáván jako podílový spoluvlastnický podíl. V textu se navíc objevuje skrytá reklama na dluhopisy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 75 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |