Zahrada 1 395 m², Podíl 33 % o výměře 465 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 33% spoluvlastnictví, parc. č. 502/2 v katastrálním území Stupárovice, okres Havlíčkův Brod, zapsáno na LV 371. Celková výměra pozemku činí 1395 m². GPS: 49.827477, 15.482312 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahr ...

Parametry

Cena: 68 638 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 1395 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

240 913 Kč

rozpětí 111 604 – 739 430 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 226 458 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 166 139 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 418 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 139 Kč (rozpětí 103 923 Kč – 310 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 418 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 638 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno