Zahrada 129 m², Podíl 36 % o výměře 47 m²

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 36,11 % na pozemku parc. č. 1079 v katastrálním území Újezd nad Lesy, okres Hlavní město Praha, LV 5127. Jedná se o pozemek vedený jako zahrada o celkové výměře 129 m², přičemž výměra prodávaného ...

Parametry

Cena: 61 255 Kč (475 Kč/m²)
Pozemek: 129 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

60 517 Kč

rozpětí 34 240 – 139 817 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 886 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 69 703 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 38 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 703 Kč (rozpětí 43 601 Kč – 130 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 38 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61 255 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno