Zahrada 4 404 m², Podíl 46 % o výměře 2 018 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi ideální podíl 45,83 % na pozemku o celkové výměře 4 404 m², který se nachází v katastrálním území Nymburk, okres Nymburk. Podíl odpovídá výměře 2 018 m². Pozemek je dle územního plánu veden jako RZ – Rekreace – zahrádky, což nabí ...

Parametry

Cena: 804 354 Kč (183 Kč/m²)
Pozemek: 4404 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

580 546 Kč

rozpětí 239 732 – 2.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 713 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 268 691 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 691 Kč (rozpětí 168 072 Kč – 501 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 804 354 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno