Zahrada 2 171 m², Podíl 10 % o výměře 217 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej spoluvlastnického podílu na pozemku v atraktivní lokalitě – Třešť (u Váňovského rybníka). Pozemek: parc. č. 892/3, k.ú. Třešť, okres Jihlava Cena: 271 375 Kč (1 250 Kč/m²) Podíl na výměře: 217 m² z celkových 2 171 m² (10 %) Typ pozemku: ...

Parametry

Cena: 129 778 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 2171 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

618 899 Kč

rozpětí 326 298 – 1.61 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 765 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 605 257 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 651 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 257 Kč (rozpětí 378 602 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 651 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 778 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno