Zahrada 1 548 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Přerov, kde nabízíme atraktivní pozemky. Tyto pozemky se nacházejí v klidné lokalitě s dobrou dostupností a infrastrukturou. ...

Parametry

Cena: 749 232 Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 1548 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

371 577 Kč

rozpětí 189 050 – 1.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 282 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 332 493 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 464 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 493 Kč (rozpětí 207 981 Kč – 621 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 464 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 232 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno