Nemovitosti

Zahrada s chatkou, pozemek 899 m2, Prostřední Suchá

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji zahradu s chatkou v osobním vlastnictví o výměře 899 m2 v klidné lokalitě Prostřední Suché. Jedná se o hezký, oplocený a udržovaný pozemek v zahrádkářské kolonii. Součástí je chatka o výměře 20 m2, chatka na nářadí a suché WC. N ...

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Danuše Šebestová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

491 832 Kč
rozpětí 282 459 – 1.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 203 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 322 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 585 361 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 269 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 361 Kč (rozpětí 366 156 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 269 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno