Brno – Modřice, zahrada, 793 m2 – pozemek, ev.č. V3432BL001

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V3432BL001 Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako zahrada o celkové výměře 793 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). Pozemek má šířku přibližně 10 metrů a je z jedné strany částečně oplocený. Elektřina je dostupná na začátku pozemku, případně ...

Parametry

Cena: 2.74 mil. Kč (3450 Kč/m²)
Pozemek: 793 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Dagmar Hájková (Realitní kancelář - pobočka BLANSK

Odhad reálné ceny

790 504 Kč

rozpětí 472 255 – 1.64 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 246 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 743 074 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 237 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 640 021 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 237 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 246% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno