Prodej zahrady Znojmo - Kraví hora

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme krásnou zahradu na Kraví hoře, na okraji Znojma, s úchvatným výhledem na kostel sv. Mikuláše, radnici a historické centrum města. Zahrada se skládá ze tří parcel o celkové výměře 1 910 m². Velkou výhodou je přístup z obou stran po ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1040 Kč/m²)
Pozemek: 1910 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Trojan

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 588 358 – 2.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 964 584 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 573 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 761 231 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 573 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno