Prodej zahrady 619 m², Valtice

Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte v bytě ve Valticích a rádi byste trávili víkendy na vlastní zahradě? Ideálně v blízkém okolí Valtic? Ve výhradním zastoupení majitelů Vám zprostředkujeme koupi zahrady o velikosti 619 m². Zahrada se nachází u silnice směrem na Lednici. Šíř ...

Parametry

Cena: 655 000 Kč (1058 Kč/m²)
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Igor Kahánek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o

Odhad reálné ceny

121 602 Kč

rozpětí 58 719 – 355 574 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 439 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 306 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 94 614 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 185 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 614 Kč (rozpětí 59 183 Kč – 176 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 185 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 655 000 Kč je o 439% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno