Prodej zahrady, 750 m², Příkazy

Příkazy · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám krásnou zahradu s Tiny house v obci Příkazy. Nabízím k prodeji pečlivě udržovanou a prostornou zahradu v klidné obci Příkazy, jen pár minut od Olomouce. Zahrada se skládá ze dvou spojených pozemků, na kterých se nachází: Tiny house upravený pr ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3467 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

595 115 Kč

rozpětí 351 240 – 1.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 337 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 408 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 750 953 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 225 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 953 Kč (rozpětí 469 737 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 225 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 337% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno