Zahrada 345 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODÁM: Pozemek (345 m²) ideální pro dětské hřiště nebo soukromý park – Jackov (okres Třebíč) Hledáte prostor pro smysluplný projekt? Nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 345 m² v obci Jackov (okres Třebíč). Pozemek prodávám ve svém výlučn ...

Parametry

Cena: 97 785 Kč (283 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

517 234 Kč

rozpětí 313 874 – 1.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 200 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 691 438 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 103 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 438 Kč (rozpětí 432 510 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 103 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 97 785 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:29

Prodej rovinatého pozemku o výměře 345 m2 v obci Jackov, vhodného pro soukromý park nebo dětské hřiště. Pozemek je prodáván ve výlučném vlastnictví majitele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno