Prodej zahrady, 337 m², Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v zahrádkářské osadě Na Kálavách, která se nachází v klidné a vyhledávané části města Zlín – Malenovice. Na zahradě se nachází starší zahradní domek. Ideální zázemí pro uskladnění nářadí, posezení v nepřízni počasí nebo jak ...

Parametry

Cena: 550 000 Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek: 337 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

116 105 Kč

rozpětí 63 182 – 286 811 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 374 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 139 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 122 423 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 101 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 423 Kč (rozpětí 76 578 Kč – 228 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 101 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 374% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno