Prodej zahrady 272 m², Toužim, ev.č. 01774

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01774 Nabízíme k přenechání pronájem zahrady v Toužimi, ulici Pod brankou, v části, kde se nachází pozemky pro rekreační účely. Pozemek je ve vlastnictví města, přenechání probíhá formou převodu nájemní smlouvy. Součástí nabídky je dřevěná chat ...

Parametry

Cena: 200 000 Kč (735 Kč/m²)
Pozemek: 272 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Korunková Pavlína (Dobrébydlení Trading s.r.o.)

Odhad reálné ceny

574 149 Kč

rozpětí 351 521 – 1.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 539 700 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 781 538 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 81 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 781 538 Kč (rozpětí 488 869 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 81 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno