Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 41 m² s pozemkem 405 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata se zahradou 405 m², Bystřany - Na Lišce Zahrada pod dominantou hradu Doubravka ve vyhledávané lokalitě Na Lišce. Místo, které vás okouzlí klidem, atmosférou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Součástí pozemku je novostavba chaty, která nabízí skvělý základ pro vytvoření místa přesně podle vašich představ. Jak bude zahrada i samotná chata finálně vypadat, je už zcela na vás. Do chaty je přivedena elektřina a sezonní voda je přivedena na zahradu. ✔ vyhledávaná lokalita ✔ kouzelné panoramatické výhledy ✔ nově postavená chata ✔ ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky z města Místo s jedinečnou atmosférou, kde si vytvoříte vlastní kus klidu pod hradem Doubravka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (53659 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Pozemek
405 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 378 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 28 m 2 Číslo zakázky: IDNES-024-NP07598

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.71 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 546 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.38 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.83 mil. Pozemek 405 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Bystřany, hřbitov)
Nádraží
897 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno