ZAHRADY - rodinná rekreace v k. ú. Mušov - obec Pasohlávky

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám část pozemků - 1/20 - pro rodinnou rekreaci (cca 700 m2) na p.č. 5146/52 a 5146/53 v pískách-v k.ú. Mušov - obec Pasohlávky. Zahrákářská kolonie - se nachází dle ÚP Pasohlávky č.1 z roku 2015 v územní rezervě č.8 - rodinná rekreace. Tento st ...

Parametry

Cena: 630 000 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

596 256 Kč

rozpětí 353 355 – 1.26 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 481 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 758 890 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 210 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 890 Kč (rozpětí 474 702 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 210 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno