Prodej pozemku, 609 m², Opatovec u Svitav

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v k.ú. Opatovec o celkové výměře 609 m² vedený jako trvalý travní porost, v klidné části obce. Dle budoucího územního plánu je parcela určena k zástavbě – ideální jako zahrada, rekreační parcela či pro budoucí výstavbu. Ce ...

Parametry

Cena: 1.31 mil. Kč (2148 Kč/m²)
Pozemek: 609 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

296 541 Kč

rozpětí 168 427 – 680 326 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 341 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 749 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 344 474 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 182 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 474 Kč (rozpětí 215 476 Kč – 643 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 182 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč je o 341% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno