Prodej zahrady, 405 m², Povrly

Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivního pozemku v žádané lokalitě na okraji obce Povrly. Jedná se o unikátní příležitost získat nemovitost s rozlohou o ploše 405 m². Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klidnou a přírodně bohatou oblast s dobrou dostu ...

Parametry

Cena: 344 250 Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 405 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

202 472 Kč

rozpětí 115 301 – 462 270 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190 324 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 236 566 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 121 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 566 Kč (rozpětí 147 977 Kč – 441 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 121 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 250 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno