Prodej zahrady, 206 m², Broumov, ul. Dukelská

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po úniku z paneláku, ale nechcete trávit hodiny v autě? Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 206 m² v blízkosti ulice Dukelská v Broumově. Jedná se o ideální místo pro každého, kdo chce mít prostor pro relaxaci, bezpečné místo pro v ...

Parametry

Cena: 290 000 Kč (1408 Kč/m²)
Pozemek: 206 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

143 722 Kč

rozpětí 84 129 – 311 234 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 098 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 178 215 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 61 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 215 Kč (rozpětí 111 478 Kč – 332 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 61 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno