Nabízíme k prodeji zahradu

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatný pozemek o výměře 550 m² se zřízenou příjezdovou cestou v klidné a vyhledávané části obce Žírovice, která plynule navazuje na Františkovy Lázně. Lokalita nabízí ideální spojení přírodního prostředí, soukromí a velmi dobré ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY VOLNĚ

Odhad reálné ceny

585 447 Kč

rozpětí 350 797 – 1.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 321 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 762 478 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 165 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 478 Kč (rozpětí 476 946 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 165 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno