Prodej zahrady 1709 m2 s chatou 60 m2 Praha 4 Kunratice
Praha 4 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji oplocenou zahradu 1709 m2 v ochranném pásmu v Praze 4 Kunraticích v ulici Do dubin.Součástí parcely je i dřevěná chata 60 m2 s číslem evidenčním,která je určena k rekonstrukci nebo k demolici s následnou stavbou nové ...
Parametry
- Cena
- 11.96 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1709 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Amalis reality
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 4.37 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 457 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.84 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
512 700 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 512 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.96 mil. Kč je o 457% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |