Nemovitosti

Zahrada s chatou, pergolou, zahradním domkem a sklepem (602

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. OB02623 V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout nadstandardní nabídku prodeje nově vybudované zahradní chaty s pergolou, kolnou s WC, s venkovním podzemním sklepem a skleníkem v Tachově - lokalita Rokle. Výstavba a terénní úpravy byl ...

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3306 Kč/m²)
Pozemek
602 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Olga Bubnová (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 670 151 – 2.43 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 803 926 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno