Prodám zahrádku 350 m2 Nová Ves u Chrastavy

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám zahrádku 350 m2 Nová Ves u Chrastavy. Krásný kout nad řekou. Přístup autem. Nedaleko zastávka autobusu. Klidné prostředí. Tel:608204260

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 350 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ilona Urbanová

Odhad reálné ceny

512 296 Kč

rozpětí 310 644 – 1.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 481 558 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 683 789 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 105 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 789 Kč (rozpětí 427 725 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 105 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno