Prodej, zahrada, V Lesíku, 476 m², Kladno,, ev.č. 03150

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03150 Hledáte zahrádku? Oázu klidu. Místo, kam můžete utéct před ruchem města. Místo, kde si můžete odpočinout, relaxovat, zahradničit, s dobrým dojezdem jak autem, tak i MHD, tak už nehledejte. Právě jste našli své odpočinkové místo pod slunce ...

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (5525 Kč/m²)
Pozemek: 476 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Klára Kališová (Rakovník)

Odhad reálné ceny

877 367 Kč

rozpětí 535 474 – 1.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 200 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 824 725 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.19 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 142 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 742 281 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 142 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno