Prodej zahrady, 465 m², Borohrádek

Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte únik z města / z bytu ? K prodeji zahrada o výměře 465 m² v okrajové části Borohrádek. Pozemek v dobrém stavu, ideální k rekreaci, pěstování zeleniny atd. Nebo pro zbudování nové chatky k rekreaci. Klidné místo s dobrým přístupem, v zahrádkář ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (1503 Kč/m²)
Pozemek: 465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

222 151 Kč

rozpětí 125 930 – 511 479 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 215 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 208 822 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 256 951 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 139 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 951 Kč (rozpětí 160 729 Kč – 480 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 139 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno