Udržovaní zahrada s ovocnými stromy

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, prodej rozlehlé udržované zahrady / sadu se vzrostlými, plodícími, ovocnými stromy, o rozloze cca 1082 m² (na plánku označeno č. 3) v oblíbené, zavedené zahrádkářské kolonii "U Ctiboře" na okraji města Tachov. Na pozemku se nachází několik drobný ...

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Voborníková

Odhad reálné ceny

821 353 Kč

rozpětí 483 453 – 1.76 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 072 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 324 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 644 607 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 324 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno