Prodej zahrádky

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme za odstupné zahradu o výměře 150 m2 v zahrádkářské kolonii Uničov, osada č.1- Sad míru (za poliklinikou). Jedná se o přenechání nájemní smlouvy v zahrádkářském svazu. Na pozemku se nachází skleník s betonovým základem 3x4 m, dřevěná chatka ...

Parametry

Cena: 89 000 Kč (593 Kč/m²)
Pozemek: 150 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jirka

Odhad reálné ceny

65 082 Kč

rozpětí 36 507 – 152 699 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 177 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 73 537 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 45 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 537 Kč (rozpětí 45 999 Kč – 137 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 45 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno