Pozemek s vinným sklepem a zázemím v Hrušovanech u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-07-21-060313 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 2 415 m2 v žádané vinařské lokalitě Hrušovany u Brna. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro vinaře, zahrádkáře, pěstitele nebo investory, k ...
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (1155 Kč/m²)
- Pozemek
- 2415 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.57 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
724 500 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 724 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |