Litvínov, Prodej Zahrady OV , Horní Litvínov

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji pěknou zahradu s chatkou o celkové ploše 494 m2, chatka má cca 10 m2 (zastavěná plocha a nádvoří) v Litvínově. Chatka i zahrada jsou v udržovaném stavu, v chatě je pohovka a kuchyňská linka a je zaved ...

Parametry

Cena: 820 000 Kč (1660 Kč/m²)
Pozemek: 494 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Vajgert - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

922 849 Kč

rozpětí 563 419 – 1.83 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 867 478 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 148 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 781 287 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 148 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno