Pozemky 8 522 m² – Lipník nad Bečvou, ev.č. 02562

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02562 Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky o celkové výměře 8 522 m² v klidné části Lipníku nad Bečvou. Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v zastavitelné ploše Z30a – individuální rekreace, zahrádkářské osady. Pozemky tak ...

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (465 Kč/m²)
Pozemek: 8522 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: František Novotný (Tvůjmakléř s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno