🌿 POZEMEK 1700 m² – DOUBRAVY U ZLÍNA

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím krásný pozemek o výměře 1 671 m² v obci Doubravy u Zlína. Pozemek je oplocený ze tří stran s výbornou dostupností a velkým rekreačním potenciálem. Pozemek je přirozeně vymezen: 🛣 z jedné strany hlavní komunikací směr Uherský Brod, 🌊 z druh ...

Parametry

Cena: 760 000 Kč (447 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Slouka

Odhad reálné ceny

367 061 Kč

rozpětí 181 966 – 1.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 037 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 306 876 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 510 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 876 Kč (rozpětí 191 957 Kč – 573 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 510 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno