Prodej zahrady, 2027 m², Horní Stropnice

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, kde byste mohli mít zázemí pro rekreaci, chov zvěře, zahradničení a pěstování ovoce či zeleniny? Pokud ano, tak pro Vás mám tento pozemek spadající do kategorie Bydlení - Soukromá zeleň. Výměra je aktuálně 2027 m², ale předpokládáme, ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (735 Kč/m²)
Pozemek: 2027 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Jan Klimes

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno