Prodám zahradu v kat. území Kostelec na Hané

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jako přímý vlastník prodám zahradu v kat. území Kostelec na Hané, směrem na obec Bílovice-Lutotín. Jedná se o par.č. 4857 o výměre 1019 m2, zapsané na listě vlastnictví č. 1644 jako trvalý trávní porost. Přístup k pozemku je po obecní nezpevněné ko ...

Parametry

Cena: 300 000 Kč (294 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radoslav

Odhad reálné ceny

248 731 Kč

rozpětí 127 031 – 676 047 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 807 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 224 744 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 305 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 744 Kč (rozpětí 140 582 Kč – 419 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 305 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno