Celý pozemek Pěnné 2144 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji celý pozemek, který se nachází v lokalitě Napajedla. Prodáváme bez zprostředkovatele. V oblasti Pěnné. Parcelní číslo: 2455/4, 3548/1. Jedná se o parcelu, která má rozlohu 1 390 m² + 754 m² = 2 144 m². Způsob využití pozemku: Tr ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (606 Kč/m²)
Pozemek: 2144 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Odhad reálné ceny

523 892 Kč

rozpětí 267 626 – 1.42 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 458 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 473 657 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 643 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 473 657 Kč (rozpětí 296 283 Kč – 884 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 643 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno