Chatová oblast celý pozemek Dubová 1277 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji celý pozemek, který se nachází v lokalitě Napajedla. V oblasti Dubová. Prodáváme bez zprostředkovatele. Parcelní číslo: 5801/2. Jedná se o parcelu, která má rozlohu 1 277 m². Způsob využití pozemku: trvalý travní porost/ zahrada. ...

Parametry

Cena: 500 000 Kč (392 Kč/m²)
Pozemek: 1277 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Odhad reálné ceny

291 505 Kč

rozpětí 146 558 – 809 473 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 274 015 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 252 939 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 383 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 252 939 Kč (rozpětí 158 219 Kč – 472 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 383 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno