REZERVOVÁNO Prodej zahrady cca 558m2, v místní části Hamilt

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO! Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme hezkou zahradu o výměře cca 558m². Přesná výměra bude určena po zaměření geodetem. Zahrada je umístěna v místní části Hamiltony města Vyškov a sousedí s dalšími zahradami. V současné době je ...

Parametry

Cena: 279 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 558 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Kaňa - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

214 906 Kč

rozpětí 118 792 – 517 233 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 202 011 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 234 908 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 167 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 234 908 Kč (rozpětí 146 940 Kč – 438 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 167 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 279 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno