Prodej zahrádky s chatkou

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahrádku s dřevěnou chatkou v Malé Čermné. Výměra pozemku činí 189 m2. Voda zavedena na pozemek, elektřina není.

Parametry

Cena: 275 000 Kč (1455 Kč/m²)
Pozemek: 189 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Divíšek

Odhad reálné ceny

54 577 Kč

rozpětí 28 843 – 141 165 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 404 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 302 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 53 683 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 56 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 683 Kč (rozpětí 33 580 Kč – 100 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 56 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 404% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno